부동산 증여 취득세 세율 3.5%와 12%, 시가인정액 과세표준 기준
부동산을 증여받으면 취득세율 3.5%가 기본이지만, 조정대상지역 고가주택이면 12%까지 오릅니다. 과세표준도 공시가격이 아닌 시가인정액이라 시세 10억원이면 취득세만 3,500만원부터입니다.
더 읽기상속세 면제 한도 2026, 일괄공제 5억과 배우자공제 최대 30억
2026년 상속세 면제 한도를 정리했습니다. 일 괄공제 5억과 배우자공제 최소 5억을 더하면 배우자·자녀 상속 시 10억까지 세금이 0원이 되고, 동거주택 공제 6억은 요건을 놓치면 못 받습니다.
더 읽기증여세 면제 한도 2026, 배우자 6억·성년 자녀 5천만원과 10년 합산 규정
2026년 증여세 면제 한도를 관계별로 정리합니다. 배우자 6억원, 성년 자녀 5천만원, 결혼·출산 시 1억원이 더 붙어 1억 5천만원까지 세금이 0원입니다. 10년 합산과 신고 기한 3개월을 놓치면 가산세를 뭅니다.
더 읽기재산세 2기분 납부 9월 16~30일, 주택분·토지분과 250만원 초과 분할납부
재산세 2기분 납부는 9월 16~30일입니다. 주택분 나머지 절반과 토지분 전액이 고지되고, 세액이 250만원을 넘으면 납기 후 3개월 이내 분할납부할 수 있습니다. 기한을 넘기면 가산금 3%가 붙습니다.
더 읽기비거주 1주택자 전세대출 제한 2027년 1월 시행, 갭투자 실거주 요건과 예외
2026년 8월 13일 발표된 대책으로, 수도권·규제지역 아파트를 세 놓고 본인이 한 번도 안 산 1주택자는 2027년 1월부터 전세대출 신규·연장이 막힙니다. 청년 전세보증은 만 39세·최대 3억원까지 넓어집니다.
더 읽기청년미래보금자리론 조건, 4억 이하 비아파트 LTV 80% 2027년 출시
2026년 8월 13일 발표된 청년미래보금자 리론은 만 39세 이하 무주택 청년이 4억원 이하 비아파트를 LTV 80%로 살 수 있게 한 계획입니다. 2027년 1월 출시 예정이라 지금은 신청할 수 없습니다.
더 읽기신혼부부 디딤돌·보금자리론 소득요건 완화, 부부 중 1인 기준 10월 시행
연봉 5,000만·7,000만원 맞벌이 부부도 혼인신고 후 디딤돌대출이 막혔습니다. 2026년 10월 시행 목표로 부부 중 소득 낮은 1인 기준(디딤돌 6,000만·보금자리론 7,000만원)으로 완화하는 방안이 발표됐습니다.
더 읽기종합부동산세 합산배제·공동명의 1주택 특례 신청 9월 16~30일, 상속주택·지방 저가주택
2026년 종부세 합산배제·과세특례 신청은 9월 16~30일입니다. 상속주택·지방 저가주택을 주택 수에서 빼면 1세대 1주택 12억원 공제를 지킬 수 있고, 부부 공동명의는 단독명의 간주 신청의 유불리가 사안별로 갈립니다.
더 읽기스트레스 DSR 지방 주택담보대출 2단계 유예 2026년 하반기, 지역별 대출한도 차이
2026년 하반기 지방 비규제지역 주담대는 스트레스 DSR 2단계(0.75%p) 유예, 수도권·규제지역은 3단계(1.50%p)입니다. 연소득 6천·만기 30년 가정 시 한도가 약 2,860만원 갈립니다.
더 읽기청년미래적금 가입조건·정부기여금·비과세 혜 택, 청년도약계좌와 차이
청년미래적금은 월 50만원을 3년 부으면 정부기여금이 최대 216만원 붙고 이자엔 세금이 없습니다. 가입조건·6%/12% 매칭·비과세 상한을 근거 조문과 함께 정리했습니다. 다음 신청은 2026년 12월 잠정.
더 읽기근로장려금 반기신청 2026년 9월 1~15일, 대상·신청 방법과 지급 시기
근로장려금 반기신청은 2026년 9월 1~15일입니다. 근로소득만 있는 거주자가 신청하면 산정액의 35%를 12월 30일에 선지급받고, 맞벌이 최대 330만원까지 정산받습니다. 대상·자격·지급 시기를 정리했습니다.
더 읽기청 년형 생산적금융 ISA 신설, 총급여 7500만원 이하 납입액 10% 소득공제
정부안 기준 청년형 생산적금융 ISA는 납입액의 10%를 소득공제해, 연 2,000만원을 완납하면 산술상 200만원이 소득에서 빠집니다. 다만 아직 국회 통과 전이고 소득공제 상한도 미공개입니다.
더 읽기다주택자 양도소득세 중과 한시 완화 2027~2028년, 2주택·3주택 가산세율과 소급 적용
조정대상지역 2주택 양도세 중과가 2027년 +5%p로 낮아지는 정부안입니다. 양도차익 1억원 구간이면 세금이 6,500만원에서 5,000만원으로 갈립니다. 5월 10일 이후 처분분도 소급 대상이나 국회 통과 전입니다.
더 읽기근로장려금 소득요건 완화 2026 세제개편안, 맞벌이 5200만원·최대 360만원
맞벌이 근로장려금 소득 상한이 4400만원에서 5200만원으로, 최대 지급액은 330만원에서 360만원으로 오르는 정부안이 나왔습니다. 국회 통과 전이라 확정은 아닙니다.
더 읽기신용카드 소득공제 개편안 2027년, 대중교통 40% 추가공제 폐지·자녀 한도 유지
2026 세법개정안이 대중교통 40% 추가공제를 없애고 추가공제 한도를 100만원 낮추는 안을 담았습니다. 국회 통과 전 추진중 단계로, 확정되면 2027년 사용분부터 적용될 전망입니다.
더 읽기월세 세액공제 2026 개편안, 공제 한도 1200만원·대상 총급여 8000만원 이하
월세 세액공제 대상 한도를 연 1000만원에서 1200만원으로 올리는 2026 세제개편 정부안. 총급여 7000만원 청년이면 환급액이 150만원에서 204만원으로 늘 수 있습니다. 국회 통과 전 정부안입니다.
더 읽기양도소득세 장기보유특별공제 개편, 2029년 보유공제 폐지·거주공제 최대 80%
정부 세제개편안대로면 2029년 양도분부터 1세대1주택 양도세 장기보유특별공제 구조가 바뀌어, 10년 보유·2년 거주·양도차익 10억원 기준 공제율이 48%에서 16%로 줄고 양도세가 약 1억4천만원 늘 수 있습니다.
더 읽기연금저축·IRP 세액공제 한도 900만원과 총급여별 공제율 13.2%·16.5%
연금저축·IRP에 900만원을 넣으면 총급여 5,500만원 이하는 148.5만원, 초과하면 118.8만원을 돌려받습니다. 한도·공제율·중도해지 세금을 근거 조문과 함께 정리했습니다.
더 읽기동탄·기흥·구리 조정대상지역·투기과열지구 지정, 달라지는 대출·양도세·청약 규제
동탄구·기흥구·구리시가 2026년 7월 1일부터 규제지역이 됐습니다. 10억원 아파트 기준 주담대가 7억원에서 4억원으로 줄고, 다주택 양도세 중과와 취득세 8~12%, 1주택 거주요건까지 무엇이 바뀌는지 정리했습니다.
더 읽기생애최초 주택 취득세 감면 2026, 12억 이하·200만원 한도 요건과 신청 방법
생애 첫 집을 12억원 이하로 사면 취득세를 최대 200만원(소형주택은 300만원)까지 감면받습니다. 소득요건은 없고 2028년 12월 31일 취득분까지 적용됩니다. 요건·한도·신청 기한과 3년 추징까지 정리했습니다.
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